Ипотека — все?
Для
Ужесточение правил выдачи ипотечного кредита, повышение первоначального взноса до 30% и минимальная ставка по ипотеке порядка 19%. Получается, возможность взять жилье в ипотеку — всё?
С окончанием льготной ипотеки возможность выгодно приобрести квартиру не заканчивается! Ставки по стандартным программам ипотечного кредитования сейчас довольно высокие: при первоначальном взносе от 30% ставка будет составлять порядка 19% и выше. Естественно, стандартная ипотека для населения стала не такой доступной, ведь ежемесячный платеж вырос в 2,5 раза.
В Тюмени доля ипотеки в первой половине года доля была около 93%, а в июне составила рекордные 98%. Практически всё продавалось в ипотеку.
Зная о грядущих переменах на ипотечном рынке, мы предусмотрели ряд поддерживающих мер для наших клиентов, чтобы выгодно приобрести квартиру даже сейчас:
1. Мы снизили первоначальный взнос по рассрочке до 20% и приравняли его к ипотечному. И размеры ежемесячных платежей мы также привели к максимально комфортным (близким к ипотечным) платежам и распределили их в зависимости от комнатности квартиры.
На однокомнатные квартиры — один платеж, на двухкомнатные — другой, а на трехкомнатные — третий. Соответственно, чем больше первоначальный взнос по рассрочке, тем меньше ежемесячный платеж.
2. Удобный и выгодный инструмент, который мы сейчас активно развиваем — траншевая ипотека*. Первый транш по ипотеке всего 1%.
Например, при стоимости квартиры 4 130 000 рублей и первоначальном взносе 30,1%, первый транш по ипотеке составит всего 28 869 рублей. Получается, минимальный ежемесячный платёж в первые полгода всего 495 рублей.
3. Мы ввели ставку 0,01% по ипотеке на короткий срок 1 год для клиентов при определенной сумме кредита**.
4. Вместо стандартной ипотеки под 19% и выше мы предлагаем субсидированную ставку — 8% на 2 года и 12,9% вместо 19% на весь срок***.
5. Субсидированная ставка по ипотеке от 2,9% в проекте Преображенский в Новом Уренгое****.
6. Дарим скидку 2% клиентам, которые приобретают квартиру за наличный расчет или по стандартным программам кредитования.
А еще только в июле мы дополнительно дарим сертификаты на расширенный
7. Кроме того, мы разработали пакетное предложение для клиентов, которые оформляются по базовой ипотечной ставке в наших офисах продаж. При последующей возможности рефинансировать ипотечный кредит мы окажем активное содействие. Обычно, эта услуга оказывалась платно одним из наших сервисов — ЭНКО.Брокер. Теперь эта услуга входит в пакетное предложение для клиентов.
Стоит помнить, что решение относительно рефинансирования на стороне банка и многое зависит от нагрузки клиента и его кредитной истории. Но возможность есть, и сейчас мы предлагаем воспользоваться данной услугой нашим клиентам, чтобы сохранить их спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Клиенты ЭНКО не останутся один на один со своими заботами, когда ключевую ставку начнут снижать!
"На текущий момент мы максимально сокращаем размер ежемесячных платежей клиентов по рассрочке и ипотечным платежам, чтобы в последующем, когда ситуация с ключевой ставкой начнет смягчаться, мы могли предложить рефинансирование и вернуться к более комфортным условиям по ипотеке под более низкие платежи", — прокомментировала Юлия Викторовна Файзулина, коммерческий директор ЭНКО.
Несмотря на то, что рынок недвижимости на данный момент пребывает в неопределенном состоянии, мы верим, что это будет краткосрочное явление, и льготные ипотечные программы, которые уже завершились, будут заменены другими, с не менее выгодными условиями. Если же посмотреть на рынок недвижимости в предыдущие годы, мы уже не раз наблюдали за подобными колебаниями, кризисными периодами в ретроспективе последних 10–15 лет. Подобные кризисные моменты на рынке случались и раньше, но стоимость квадратного метра не снижалась, потому что перспектив для ее снижения сейчас нет: стоимость
Не отказывайтесь от своих желаний и целей на приобретение квартиры только из-за ипотечной ставки.
Наша команда предоставляет "антикризисные инструменты". Успевайте ими воспользоваться.Ведь лучшее время покупать — это то, когда вы задумались о покупке.
Остались вопросы? Звоните:
Наши специалисты помогут вам разобраться во всех деталях и условиях и предоставят всю интересующую информацию.
*Полная стоимость кредита рассчитывается от 21,120% — 23,829%. Ипотека от 20,5%, предоставляется ПАО Сбербанк под залог приобретаемого объекта недвижимости при первоначальном взносе от 30,1%, при условии подключения услуги домклик плюс. Сумма кредита — от 300 тыс. до 100 млн руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Возможны дополнительные нотариальные расходы, оплата гос. пошлин, страхования, электронной регистрации договора, услуги домклик плюс.
Застройщик
**Полная стоимость кредита рассчитывается от 13,679% — 23,829%. Банк ВТБ (ПАО). Ставка 0,01% годовых действует на 1 год (Далее 20,3%) с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, и первом взносе от 20,1%, Сумма кредита — до 1 млн руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Возможны дополнительные нотариальные расходы, оплата гос. пошлин, страхования.
Застройщик
***Полная стоимость кредита рассчитывается от 21,120% — 23,829%. Ипотека от 12,9%, предоставляется ПАО Сбербанк под залог приобретаемого объекта недвижимости при первоначальном взносе от 20,1%, при условии подключения услуги домклик плюс. Сумма кредита — от 300 тыс. до 100 млн руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Возможны дополнительные нотариальные расходы, оплата гос. пошлин, страхования, электронной регистрации договора, услуги домклик плюс.
Застройщик
***Полная стоимость кредита рассчитывается от 21,120% — 23,829%. Ипотека от 8% на 1 год (далее — 20,5%) предоставляется ПАО Сбербанк под залог приобретаемого объекта недвижимости при первоначальном взносе от 20,5%, при условии подключения услуги домклик плюс. Сумма кредита — от 300 тыс. до 100 млн руб. Срок кредита — от 20 до 30 лет. Возможны дополнительные нотариальные расходы, оплата гос. пошлин, страхования, электронной регистрации договора, услуги домклик плюс.
Застройщик
****Полная стоимость кредита рассчитывается от 5,505% до 5,798%. Ипотека от 2,9% предоставляется
Застройщик
